深交所7月2日晚间公告，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方润泽科技数据中心REIT”）询价完成，最终认购倍数高达167.06倍，市场反响强烈。该基金将于7月14日正式启动向公众投资者发售，每份定价4.5元，总发行规模10亿份，预计募集资金总额约45亿元。
南方润泽科技数据中心REIT本次发行采用战略配售、网下发售和公众投资者认购相结合的方式。其中初始战略配售数量为7亿份，占比70%，包括润泽科技发展有限公司及其同一控制下关联方拟认购数量为3.4亿份，占比为34%；其他战略投资者拟认购数量为3.6亿份，占比为36%；网下发售的初始基金份额数量为2.1亿份，占比为21%；公众投资者认购的初始基金份额数量为0.9亿份，占比为9%。
据深交所公告信息显示，此次询价有超过96%的配售对象采用了顶格报价的策略，体现出资本市场对优质数据中心资产的认可，也反映了数字经济时代核心基础设施资产的稀缺性与投资价值。
南方润泽科技数据中心REIT由南方基金担任基金管理人，招商银行担任基金托管人，华泰联合证券为财务顾问，是我国首批数据中心公募REITs之一。
根据申报材料，该基金底层资产为廊坊A-18数据中心，拥有7.04kW普通机柜5794个，16.5kW高功率机柜100个，30.36kW超高功率机柜3个，可为客户提供包括服务器供电、专业运维服务、标准化机房空间及恒温恒湿环境保障等一体化服务器托管服务。
据介绍，A-18数据中心采用业界先进的节能产品，运用数据中心智能控制系统及制冷系统等节能技术，通过精细化智慧运维等措施持续提高能源利用效率，实现设备运行的高效节能，满足全国及河北省对存量数据中心PUE需达到1.3以下的最严格要求，且获评“2023年度国家绿色数据中心”。
润泽科技相关人士介绍，南方润泽科技数据中心REIT的成功发行，一方面为公司拓宽了融资渠道，另一方面，有助于公司提升再投资能力，为公司的长远发展提供坚实的资金保障。通过将优质存量资产证券化，公司实现了资产结构的优化及高效周转，进一步提升市场竞争力。
值得注意的是，此次南方润泽科技数据中心REIT作为全国首批、深交所首单数据中心REITs顺利通过注册，离不开国家政策的大力支持与引导。中国证监会在《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》中明确指出，支持人工智能、数据中心等新型基础设施领域项目发行不动产投资信托基金（REITs），促进盘活存量资产。
上述人士表示，作为对政策导向的积极响应与生动实践，润泽科技REIT不仅为数据中心行业探索出可借鉴的金融创新模式，更为整个基础设施行业的金融创新与可持续发展提供了有力示范，将引导更多社会资本投入智算中心建设，有利于数据中心行业的快速健康发展，为推动人工智能产业高质量发展树立润泽样板。
展望未来，润泽科技表示，公司将持续强龙头、聚产业、优生态，深度探索人工智能应用与算力基础设施产业的创新发展路径，构建技术先进、布局合理、供需匹配、安全可靠、绿色低碳的智算基础设施，持续打造具有国际竞争力的智能算力产业集群。
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